Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité au coeur même de Martigues Ferrières, un vaste appartement T4 de 134 m² doté d'une exceptionnelle terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée sur la Venise Provençale.

Ce lumineux appartement traversant Est-Ouest se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment des années 80 et il dispose de 2 possibilités de porte d'entrée distinctes, en fonction de vos besoins.

Le séjour en long de 35 m² avec vue sur l'étang, est prolongé par une cuisine dînatoire à aménager de 24 m² et les 2 pièces pourraient être aisément reliées pour avoir un fabuleux espace de vie traversant de 59 m².

D'un côté de l'appartement se trouvent une suite parentale de 28 m² avec grands placards et grande salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, et de l'autre, l'appartement offre 2 chambres en enfilade de 13 et 16 m² avec une salle d'eau + WC et un dressing.

Ce spacieux appartement ne demande qu'à être mis à votre goût...

Depuis l'immense terrasse de 100 m², qui dispose de 2 pergolas en fer forgé avec un petit coin cuisine d'été et d'un abri de jardin, on peut profiter d'une belle vue à 180 ° sur le Moulin de Martigues, le clocher de l'église St Louis d'Anjou de Ferrières, le port de Martigues et les collines de la Nerthe.

L'appartement jouit d'une situation idéale puisqu'il se trouve à pied de toutes commodités : scolaires (école, collège et lycée), commerces, espaces verts, plage Ferrières à 600 mètres ; accès rapide à l'A55.

L'appartement est équipé de : fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, 4 blocs de climatisation réversibles, portes d'entrée avec 3 points de fermeture.

Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir en sus un garage situé juste de l'autre côté de la rue (Prix = 15 000 € )

Copropriété sans procédure de 15 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 2400 € (incluant l'eau froide)

Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d’énergie entre 1450 € et 2000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce spacieux appartement !

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