APO Immobilier Agence

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Nouveauté

Duplex 1 pièce(s) 1 chambre(s) 37 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

185 000 € Référence V10000086

A propos de ce bien

APO IMMOBILIER vous propose en excusivité au centre des Carroz, un charmant studio duplex avec mezzanine vendu entièrement meublé et équipé et offrant 37 m² au sol (25.30 m2 Carrez).

Cet appartement mansardé qui a beaucoup de cachet se trouve au 2ème étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété de 1985 et dispose d'un balcon de 2.19 m² exposé Est avec une vue à 180° sur la montagne, le village et la piste Timalet.

Un espace d'entrée avec dégagement et rangement vous accueille et s'ouvre sur la pièce de vie de 17 m² équipée d'un coin kitchenette et donnant sur le balcon.

La mezzanine de 11 m² au sol avec velux offre un sympathique coin nuit avec potentiellement 3 couchages ; on y circule debout au niveau du pignon.

Enfin ce grand studio dispose d'une salle d'eau de 3.50 m² avec WC.

Il est complété par une cave de 1.36 m².

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Copropriété sans procédure de 22 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 560 € (incluant l'eau froide)

Taxe foncière = 469 €

Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d’énergie entre 880€ et 1240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce charmant appartement !

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 37 m²
carrez 25,30 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
kitchenette (équipée)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue Village, montagne, piste
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 47 €

Taxe foncière annuelle 469 €

Taxe d'habitation 846 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 56

Nombre de lots 28

Quote part annuelle des charges 560 €

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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