APO Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 15.23 m²

Les Carroz d'Araches (74300)
75 000 € Référence V10000071

A propos de ce bien

LES CARROZ : STUDIO AVEC MEZZANINE EN TRES BON ETAT

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur LES CARROZ Ouest, au Pré du Bois, au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment qui vient d'être ravalé, un joli studio de 15 m² + mezzanine coin nuit de 7 m² tout équipé, tout aménagé et en très bon état.

Il dispose d'une salle d'eau avec WC, de placards dans l'entrée, d'un coin kitchenette fonctionnel (plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, mini four, lave-linge) et son sol est en parquet stratifié.

Il est exposé Nord Ouest et sa fenêtre donne sur la verdure, au calme.

Ce coquet appartement bénéficie d'une cave de 2 m² et d'un casier à ski.

Rentabilité locative : 7,2 à 8 % brute (loyer 450 à 500 € / mois à l'année) / 6,2 % Nette (TF et charges déduites)

Facilité de stationnement dans la résidence qui dispose d'un grand parking collectif ainsi que d'un terrain de tennis.

Arrêt ski bus gratuit devant l'immeuble, proximité espace aquatique Aquacime et à 10 minutes à pied du centre village.

Copropriété sans procédure de 57 lots.

Charges de copropriété annuelles = 920 € (incluant eau froide, eau chaude et hors gel)

Taxe foncière 2023 = 389 €

Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d’énergie entre 420 € et 630 €. Prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023).

Aucune anomalie électrique à signaler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce petit appartement qui est en très bon état !

APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 15,23 m²
  • séjour 10 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue forêt
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 75 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 389 €

Calcul des mensualités

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