Studio 1 pièce(s) 15.23 m²

LES CARROZ : STUDIO AVEC MEZZANINE EN TRES BON ETAT

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur LES CARROZ Ouest, au Pré du Bois, au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment qui vient d'être ravalé, un joli studio de 15 m² + mezzanine coin nuit de 7 m² tout équipé, tout aménagé et en très bon état.

Il dispose d'une salle d'eau avec WC, de placards dans l'entrée, d'un coin kitchenette fonctionnel (plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, mini four, lave-linge) et son sol est en parquet stratifié.

Il est exposé Nord Ouest et sa fenêtre donne sur la verdure, au calme.

Ce coquet appartement bénéficie d'une cave de 2 m² et d'un casier à ski.

Rentabilité locative : 7,2 à 8 % brute (loyer 450 à 500 € / mois à l'année) / 6,2 % Nette (TF et charges déduites)

Facilité de stationnement dans la résidence qui dispose d'un grand parking collectif ainsi que d'un terrain de tennis.

Arrêt ski bus gratuit devant l'immeuble, proximité espace aquatique Aquacime et à 10 minutes à pied du centre village.

Copropriété sans procédure de 57 lots.

Charges de copropriété annuelles = 920 € (incluant eau froide, eau chaude et hors gel)

Taxe foncière 2023 = 389 €

Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d’énergie entre 420 € et 630 €. Prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023).

Aucune anomalie électrique à signaler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce petit appartement qui est en très bon état !

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